|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
Опции темы |
02.07.2023, 10:46 | #1 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Покупка помещения рядом с моим офисом
|
02.07.2023, 19:26 | #21 |
Местный
Регистрация: 03.03.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 1,264
Репутация: 54
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
dali,
все проблемы, все кидки, потери и убытки в недвижимости - от эмоциональных и скоропалительных решений. не ведитесь ни на что. до момента предоставления вам документов на право собственности не предпринимайте никаких действий. купите пару шоколадок и пообщайтесь с жителями этого дома. прямо спросите у них, что они знают об этом помещении. |
02.07.2023, 19:37 | #22 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
PrintExpress, хорошая идея!
|
02.07.2023, 19:57 | #23 |
Местный
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
Надо понимать, что своё помещение, помимо радости обладания им, это ещё и ответственность. И если с этим подвалом какой-то косяк с документами или ещё с чем (а я более чем уверен, что косяк есть), то это будет лютый гемор, от которого хрен избавишься.
Я бы стопицот раз всё проверил, потому что с недвижкой, особенно с коммерческой, можно очень некисло встрять. Ну и ещё, так сказать вишенка на торте, - в любой непонятной ситуации жильцы будут делать голову. То им шумно, то им воняет, то "какого хрена кто попало ходит в подвал" И это, очень сильно напоминает историю с курятником... |
02.07.2023, 20:02 | #24 |
Местный
Регистрация: 24.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4,191
Репутация: 206
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
Зачем вы выдумываете "оправдания" для себя, может действительно дешево, может им не надо и т.д.? Вы лучше сразу придумывайте себе оправдания, какая я "неумная и эмоциональная", теперь мне три года платить кредит дяде т. к. сделка недействительная по причине...у вас уже 2 признака, чтобы отказаться, но вы не хотите этого сделать...если по прежнему хотите потратить время и силы (но хотя бы не попасть на брльшие деньги), то выясняйте все по этому помещению и соседи это в последнюю очередь, по точному адресу регистрации узнайте кадастровый номер, собственника, имеются ли ограничения на куплю продажу помещения, находится ли в залоге и т.д. и это не делается за день...
|
02.07.2023, 20:58 | #25 |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
Нельзя на эмоциях и скоропалительно покупать помещение. Правильно говорят - пообщайтесь с ТСЖ или УК, которая обслуживает помещение. Поговорите, наконец, с жильцами. Много нюансов может выползти. Возьмите выписку в МФЦ... посмотрите назначение, на кого оформлено. От этого во многом зависит и налог на имущество. Главное - НЕ ГОРЯЧИТЕСЬ! Я бы сейчас ни за что не покупал помещение. Полная неопределенность кругом. Трудно предсказать, что будет через неделю, год и т.д. |
02.07.2023, 22:43 | #26 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
MaxMaster, курятник был не наш, конечно смысла в его аренде не было. А так да, напоминает, только подвал отличается в лучшую сторону - там свежий прохладный воздух и чисто, не пахнет жизнедеятельностью перепелок. И в этот раз я там одна буду, отказывается муж помогать, так как не согласен с приобретением.И про жильцов я понимаю, и еще о куче скрытых проблем, которые могут вылезти. Ну насчет жильцов - я там одна ведь буду, клиентов туда не заведешь, если только аккуратно, по записи. У меня иногда просятся сфоткать их по записи, к определенному времени - но на моей точке это невозможно, очередь ведь живая, а там можно организовать прием посетителей в вечернее время, после работы на основной точке. Если они орать и шуметь не будут, а у меня, в основном, спокойные клиенты, то кому они могут помешать. Да и это довольно глубокий подвал, шум врятли будет слышен жильцам. N-Print, Вы правы, пыталась по адресу узнать кадастровый номер, не получается, виснет сайт, где должны эти номера показываться. Это жилой дом, плюс там коммерческие объекты сверху, и как там найду именно подвал. Надо просто завтра спросить у продавца информацию эту, надеюсь, она не секретна. Торопиться не буду, в идеале - специалиста надо нанять, жаль, что нет такого среди клиентов и знакомых.Юрий Ж., я уже устала всего бояться, вечно что-то происходит, и каждый раз события все хуже и хуже, ковид, спецоперация, следом то чего ждать. Если полетят бомбы, то у меня хоть собственный бункер будет, а это, похоже, именно он. Там дверка такая, как в фильмах про постапокалипсис, ну и компьютерных играх тематических, с ручками дополнительными. Я как поняла, хорошо и спокойно уже не будет, ну и что теперь делать, надо работать и жить дальше, и пытаться планы строить на будущее.
|
02.07.2023, 23:25 | #27 |
Местный
Регистрация: 10.09.2008
Адрес: РФ С-З
Сообщений: 2,596
Репутация: 47
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
|
02.07.2023, 23:32 | #28 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
V_Nik, так это я у него живу. Нет, никуда не пойдет, но и помогать там не будет. У него своя точка небольшая, его все устраивает, это мне все неймется.
|
03.07.2023, 00:07 | #29 |
Местный
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
- Если бы вам нужно было помещение, то вы бы знали варианты и подбирали его по ттх - производство в жилом помещении делать нельзя - когда подталкивают и "решать надо уже завтра", это попытка ввести вас в заблуждение, пока вы не раскопали факты - не риэлтору, а заплатите юристу по недвижке, он даст список документов, запросите собственника, юрист на основе документов даст заключение по рискам этого обьекта и только после принемать решение. - не бывает халявы в недвижке. Цена средняя 5млн, а этот обьект 400т.р. - не бывает такое. Только подьёб если. Развод или вы не понимаете что происходит. |
03.07.2023, 00:16 | #30 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
Forrest, Вы правы. Я буду искать юриста. Но 5млн - это нормальное помещение сверху, и с выходом на улицу, даже не в квартал. Подвалы видела по 700 тыс, там площадь в два раза больше и вход тоже через подъезд, по полтора миллиона с выходом на улицу.
|
|
03.07.2023, 01:39 | #31 | |
Местный
Регистрация: 03.03.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 1,264
Репутация: 54
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
Цитата:
|
|
03.07.2023, 05:59 | #32 | ||
Местный
Регистрация: 26.10.2010
Адрес: .RU
Сообщений: 6,147
Репутация: 249
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
Цитата:
Цитата:
|
||
03.07.2023, 06:24 | #33 |
Местный
Регистрация: 04.08.2009
Адрес: тьмутаракань, где и цивилизации-то, наверное, нет
Сообщений: 4,290
Репутация: 5
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
а я смеюсь что мы полиграфисты вечно по подвалам как крысы...
тут и стоимость которая обычно намного ниже первых этажей и технику можно поставить тяжелую и никому той же резкой или тигелем не стучишь по голове а заливы... ставьте обратный клапан можно датчик воды какой от китайцев или даже несколько можно даже аварийный слив с насосом ну или на край просто моющий пылесос который за 30 сек ведро воды или говна уберет |
03.07.2023, 06:43 | #34 | |
Местный
Регистрация: 04.08.2009
Адрес: тьмутаракань, где и цивилизации-то, наверное, нет
Сообщений: 4,290
Репутация: 5
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
Цитата:
кто-то авто заправляет на такую сумму имхо три года пройдут а недвига останется еще лайфхак. от отопления можно отказаться. но надо заморочаться. в подвале все равно будет тепло и без него |
|
03.07.2023, 06:45 | #35 |
Местный
Регистрация: 04.08.2009
Адрес: тьмутаракань, где и цивилизации-то, наверное, нет
Сообщений: 4,290
Репутация: 5
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
|
03.07.2023, 06:46 | #36 |
Местный
Регистрация: 04.08.2009
Адрес: тьмутаракань, где и цивилизации-то, наверное, нет
Сообщений: 4,290
Репутация: 5
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
|
03.07.2023, 06:50 | #37 |
Местный
Регистрация: 04.08.2009
Адрес: тьмутаракань, где и цивилизации-то, наверное, нет
Сообщений: 4,290
Репутация: 5
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
|
03.07.2023, 07:18 | #38 |
Местный
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: NewZombieland
Сообщений: 1,426
Репутация: 83
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
Вот и у автора такие же мечты - а через 3 года то будет своё!!!
Но выше верно написали - а что будет через 3 года? Ведь мировая повестка - у вас ничего не будет и вы будете счастливы! Маски и каски и так сократили доходы населения в 2 раза, бюджеты урезали все! А на горизонте маячит запланированная глобалистами новая масочная волна и не только... Рост цен - снижение доходов - потеря многого простыми людьми и тд и тп... Dali пишет что придется работать в 0, исходя из сегодняшнего дохода. А если доход ещё упадёт в 2 раза??? А цены и коммуналка вырастут в 2! По мировой обстановке - это уже даже не предположение, а возможно и факт - доходы будут сокращать всем - ибо такая мировая задача на деиндустриализацию мира! Все тут понимают - хочеца! Но есть шанс загнать себя в нищету своими же руками на 3 года! Ради эфемерной надежды через 3 года стать ХОЗЯИНОМ ПОДВАЛА-склада в нестабильной современности! Риск дело благородное, но не тогда когда выходишь в 0! Так можно всё потерять и семью и имущество и нервы... И это всё не учитывая риски подозрительной сделки и дополнительных трат на кучу всего, что всплывёт после покупки... А насчёт банка - может это просто кредит, ничего он проверять не обязан, главное впарить кредит, и через 3 года будет выплачено видимо около 500.000 рублей за никому не нужный подвал... Последний раз редактировалось VCH; 03.07.2023 в 07:36.. |
03.07.2023, 08:04 | #39 |
Местный
Регистрация: 03.04.2019
Адрес: Там, за туманами
Сообщений: 258
Репутация: 0
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
|
03.07.2023, 08:09 | #40 | |
Местный
Регистрация: 03.04.2019
Адрес: Там, за туманами
Сообщений: 258
Репутация: 0
|
Re: Покупка помещения рядом с моим офисом
Цитата:
Продавцы недвижимости страшные люди, на словах может быть всё что угодно, и это может очень отличаться от реальности. Главное - не торопитесь, и не спрашивайте совет у риэлтора )) Кредит потребительский или коммерческая ипотека? |
|
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |