Работа в частном доме - Страница 10 - Цифровая печать как бизнес

Chernov · 17.10.2016, 21:56

Собственно, задумываемся о приобретение недвиги. Что за аренду платить, что за кредит, примерно одинаково.
Вопрос, можем ли мы купит дом, разместить там производство и работать, работать, работать?
Имеет ли смысл переводить его в не жилое?
Можно ли 380 подключить?

Usama · 30.10.2016, 12:11

Юрий Ж., да, я уже понял свою ошибку. Действительно, ИП в этом отношении очень вальяжно!

Zmey · 30.10.2016, 12:52

Цитата:

Сообщение от Usama

ALEXsei, налог с моей квартиры, оценённой в полтора миллиона я плачу 150 рублей

Это временно

Пока жильё оценивается по БТИ, но переход на оценку по кадастровой стоимости уже начат. А там порой и выше рыночной насчитывают.

ALEXsei · 30.10.2016, 13:23

Цитата:

Сообщение от Zmey

Это временно

Пока жильё оценивается по БТИ, но переход на оценку по кадастровой стоимости уже начат. А там порой и выше рыночной насчитывают.

если я не ошибаюсь, там регионы сами устанавливают процент .. от 0.2 .. а на ком сразу по максиму.

voron_76 · 30.10.2016, 13:47

Цитата:

Сообщение от ALEXsei

если я не ошибаюсь, там регионы сами устанавливают процент .. от 0.2 .. а на ком сразу по максиму.

Регионы ещё и оценку сами проводят. Так что квартира с 1,5 миллионов может в одночасье подорожать до 6, например.

Usama · 30.10.2016, 15:02

voron_76, ну если без отрыва от реальности... Можно и 60, делов-то. Только оценка моей квартиры уже проведена :-)

Zmey, вообще-то уже года два по кадастровой стоимости начисляют. Но там вычитают определённую площадь из базы и т.п.

voron_76 · 30.10.2016, 17:41

Цитата:

Сообщение от Usama

voron_76, ну если без отрыва от реальности... Можно и 60, делов-то. Только оценка моей квартиры уже проведена :-)

Честно - не знаю, как оценивают и как часто переоценивают квартиры. Но вот мой участочек, находящийся в никому не нужных бенях, в один прекрасный момент стал стоить вместо 100 кадастровых тысяч почти полтора миллиона. Нехеровенько так, почти в 15 раз. Как и все остальные участки в этом районе.

Бей · 30.10.2016, 18:03

Цитата:

Сообщение от voron_76

Регионы ещё и оценку сами проводят. Так что квартира с 1,5 миллионов может в одночасье подорожать до 6, например.

Цитата:

Сообщение от Zmey

Пока жильё оценивается по БТИ, но переход на оценку по кадастровой стоимости уже начат. А там порой и выше рыночной насчитывают.

Приятель получил тут письмо счастья из налоговой - налог на имущество.
Дача. Земля + домик.
Домик он в Зодчем заказывал. 4 года назад эта сборно-щитовая халабуда вместе с монтажем обошлась ему в 420 тысяч рублей. Сейчас этот же проект в Зодчем подорожал уже до 700 с чем-то там тысяч.
В этом году налог впервые посчитали по кадастровой оценке.
В документах налоговой он записан как 5 с половиной лямов.

voron_76 · 30.10.2016, 19:07

Цитата:

Сообщение от Бей

В документах налоговой он записан как 5 с половиной лямов.

Вот-вот. Кадастровая оценка организовывается местными властями (по их заказу выбранной ими конторой). Денег у местных властей нет, а держаться надо - вот и ставят стоимость, чтобы налог побольше собрать.

Бей · 30.10.2016, 20:37

Да всё понятно, но хоть где-то, хоть какая-то здравость должна присутствовать.

А то получается совсем уж анекдотично.
Покупаешь авто в салоне. Заплатил, выехал - минус 20% стоимости. Потому как б/у.
Заказываешь в этом «Зодчем» сарай щелястый. Заплатил... и тут же тебе его оценивают в 7-8 раз дороже.

Во! А дадвайте себе такие заказывать и тут же за пол (треть) цены кадастровой стоимости, государству продавать. Все эти пирамиды биткоиновские, отдыхают нервно на обочине успешного бизнеса.

voron_76 · 30.10.2016, 22:03

Цитата:

Сообщение от Бей

Во! А дадвайте себе такие заказывать и тут же за пол (треть) цены кадастровой стоимости, государству продавать. Все эти пирамиды биткоиновские, отдыхают нервно на обочине успешного бизнеса.

Я, когда получил первый раз это "письмо счастья", пробивал этот вариант. Вроде даже законопроект такой вносился (чтобы обязать местные власти выкупать по требованию владельца недвигу по кадастровой стоимости), но то ли его завернули, то ли ещё не обсуждали (а если не обсуждали, то всё равно завернут).
Так что - увы.

Pavel Pe4atnikov · 30.10.2016, 22:20

Цитата:

Сообщение от Usama

Chernov, упрощёнка

Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате.... налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности).

http://www.buhgalteria.ru/nalogoviy-....2/stat346.11/

Так, стоп! У меня дача с участком на жену записаны. А жена - ИП на упрощенке... В этом году налог пришел совершенно не кислый - тысяч на 30 или 40 вроде. Что нужно сделать, чтобы налог с дачи не начисляли?
Как можно "объяснить" налоговой, что дача используется для нужд ИП?

BestOrel · 31.10.2016, 09:14

Цитата:

Сообщение от Pavel Pe4atnikov

Как можно "объяснить" налоговой, что дача используется для нужд ИП?

Используешь как склад)

Usama · 31.10.2016, 09:21

Pavel Pe4atnikov, :-) Предлагаю провести эксперимент и результаты доложить. Было бы интересно.

Юрий Ж. · 31.10.2016, 09:31

Насколько я понимаю, надо доказать налоговой, что дача НЕ используется женой в целях, отличных от предпринимательской деятельности. Например, если что-то выращивает, то только для продажи, чтобы получить прибыль.

ALEXsei · 31.10.2016, 12:53

Цитата:

Сообщение от Pavel Pe4atnikov

Как можно "объяснить" налоговой, что дача используется для нужд ИП?

нужно было заявление написать .... что используется, и желательно вид деятельности для чего используется совпадал с видами деятельности ИП.

есть такая идея

что все свое имущество ИП может сдавать в аренду ... и это есть вид деятельности.

одним словом, не забудьте тут написать чем закончится.

Zmey · 31.10.2016, 13:18

Цитата:

Сообщение от Usama

Zmey, вообще-то уже года два по кадастровой стоимости начисляют. Но там вычитают определённую площадь из базы и т.п.

Начали начислять. По тем объектам, на которые эта стоимость имеется.
И вот как раз с теми, что оценивают сейчас, и бывают "перегибы на местах" с оценкой выше рынка. Порой в разы.

Usama · 31.10.2016, 14:29

Zmey, согласен, да. Такое есть.
Например рядом два участка. Один пустой (я хотел его под строительство) и один с домом. У пустого площадь 3 сотки, у жилого - 5, если не ошибаюсь. Жилой стоит 20 тысяч, пустой 800. С какого перепугу совершенно не ясно.

Pavel Pe4atnikov · 31.10.2016, 21:24

Так а по какой форме и как это заявление писать? Есть какие-нибудь подробности?

Partner · 31.10.2016, 22:31

Так все равно налог платить, хоть с продаж овощей, или от сдачи аренды. А в том что дача используется для склада, на это могут в лицо рассмеяться))

Юрий Ж. · 02.11.2016, 14:32

Partner, если говорить серьёзно, то Вы правы.

ИП на упрощёнке всё равно будет платить налог, как физ. лицо.
И за дачу, хоть умри, надо платить.

17.10.2016, 21:56	#1
Chernov Местный Регистрация: 25.07.2011 Адрес: . Сообщений: 36,946 Репутация: 623	Работа в частном доме Собственно, задумываемся о приобретение недвиги. Что за аренду платить, что за кредит, примерно одинаково. Вопрос, можем ли мы купит дом, разместить там производство и работать, работать, работать? Имеет ли смысл переводить его в не жилое? Можно ли 380 подключить?

30.10.2016, 12:11	#181
Usama Местный Регистрация: 16.09.2008 Адрес: Недалеко от Пензы (НСО) Сообщений: 9,175 Репутация: 368	Юрий Ж., да, я уже понял свою ошибку. Действительно, ИП в этом отношении очень вальяжно!

30.10.2016, 15:02	#185
Usama Местный Регистрация: 16.09.2008 Адрес: Недалеко от Пензы (НСО) Сообщений: 9,175 Репутация: 368	voron_76, ну если без отрыва от реальности... Можно и 60, делов-то. Только оценка моей квартиры уже проведена :-) Zmey, вообще-то уже года два по кадастровой стоимости начисляют. Но там вычитают определённую площадь из базы и т.п.

30.10.2016, 20:37	#189
Бей Местный Регистрация: 12.07.2008 Адрес: заМКАДье Сообщений: 7,334 Репутация: 1456	Да всё понятно, но хоть где-то, хоть какая-то здравость должна присутствовать. А то получается совсем уж анекдотично. Покупаешь авто в салоне. Заплатил, выехал - минус 20% стоимости. Потому как б/у. Заказываешь в этом «Зодчем» сарай щелястый. Заплатил... и тут же тебе его оценивают в 7-8 раз дороже. Во! А дадвайте себе такие заказывать и тут же за пол (треть) цены кадастровой стоимости, государству продавать. Все эти пирамиды биткоиновские, отдыхают нервно на обочине успешного бизнеса.

31.10.2016, 09:21	#193
Usama Местный Регистрация: 16.09.2008 Адрес: Недалеко от Пензы (НСО) Сообщений: 9,175 Репутация: 368	Pavel Pe4atnikov, :-) Предлагаю провести эксперимент и результаты доложить. Было бы интересно.

31.10.2016, 09:31	#194
Юрий Ж. Местный Регистрация: 08.08.2008 Сообщений: 2,825 Репутация: 304	Насколько я понимаю, надо доказать налоговой, что дача НЕ используется женой в целях, отличных от предпринимательской деятельности. Например, если что-то выращивает, то только для продажи, чтобы получить прибыль.

31.10.2016, 14:29	#197
Usama Местный Регистрация: 16.09.2008 Адрес: Недалеко от Пензы (НСО) Сообщений: 9,175 Репутация: 368	Zmey, согласен, да. Такое есть. Например рядом два участка. Один пустой (я хотел его под строительство) и один с домом. У пустого площадь 3 сотки, у жилого - 5, если не ошибаюсь. Жилой стоит 20 тысяч, пустой 800. С какого перепугу совершенно не ясно.

31.10.2016, 21:24	#198
Pavel Pe4atnikov Строгий АДМИН Регистрация: 30.07.2008 Сообщений: 4,653 Репутация: 624	Так а по какой форме и как это заявление писать? Есть какие-нибудь подробности?

31.10.2016, 22:31	#199
Partner Местный Регистрация: 29.11.2009 Адрес: тольятти Сообщений: 5,864 Репутация: 125	Так все равно налог платить, хоть с продаж овощей, или от сдачи аренды. А в том что дача используется для склада, на это могут в лицо рассмеяться))

02.11.2016, 14:32	#200
Юрий Ж. Местный Регистрация: 08.08.2008 Сообщений: 2,825 Репутация: 304	Partner, если говорить серьёзно, то Вы правы. ИП на упрощёнке всё равно будет платить налог, как физ. лицо. И за дачу, хоть умри, надо платить.