Цитата:
Сообщение от akamer
Добрый день, коллеги!
Рядом с нами открывается ТЦ - рядом плотная застройка.
Дата открытия сентябрь 2018 года.
Хочу заехать под копиточку(сувениры, машинная печать, холсты, фото на документы) с хорошим выставочным залом и супер-сервисом.
Пока у них нет арендаторов кроме якорных.
Предлагают 38 кв.м. возле входа. Якорный арендатор перекресток.
Цена аренды 2200 за м2.
Ремонт - стены штукатурка, пол стяжка, вход стеклянный.
Теперь главные вопросы
- Как сбить арендную ставку?
- Возможно ли внести стоимость ремонта в счет аренды?
|
ИМХО.
Очень многое зависит от заинтересованности арендодателя именно в Вас. Ну, и от общей обстановки на рынке аренды в городе. Т.е. переговоры, переговоры и ещё раз переговоры...
Советы:
1. Подписывайте договор аренды на, как можно, больший срок. Это (отчасти) Ваша уверенность в завтрашнем дне.
2. Проходимость места сейчас не имеет решающего значения. Иногда бывает наоборот.
У меня было помещение в очень неплохом (дорогом) месте с хорошей проходимостью. В этом же здании находился крытый рынок. Народ табуном ходил.
Однако офис я так и не смог раскрутить. Но зато продал его легко и быстро.
Кстати, по этому поводу выработал для себя целую теорию (оправдание).
