Помимо прочего Магнитогорск славен своими огромными и вкусными помидорами, кои выращивают с европейской стороны. Можно запасать и хранить их в новом подвале и радоваться жизни.
А по серьезному, то ввиду ограниченного рынка города (таки не областной центр) новых заказов новое помещение не принесет, только увеличит ежемесячные расходы и добавит риски...