1. Непонятки с документами - это пока первая проблема
2. Нет отдельного входа - это не проблема для ее задач
3. Нет денег - это не проблема
4. Кредит под невменяемый процент - вообще похрен на таких суммах, если есть желание) кредит под "вменяемые" 20% даст разницу 2000р в месяц
5. Отсутствие перспектив по использованию площади - перспективы есть и учитывая высокие потолки, в том числе перспектива перепродажи сильно дороже
6. Отсутствие опыта в подобных делах - это проблема номер 2
основные проблемы это проблемы юридического характера. почему они так дешево продают? наверняка есть нюансы